Uno sólo puede obtener derechos de uso de la tierra
Si usted no recibe un correo electrónico dentro de los quince minutos, por favor revise su carpeta de spam o póngase en contacto con nosotros para obtener ayuda."No hay propiedad privada de la tierra en ChinaUn arrendamiento de tierras de hasta setenta años se concede generalmente para fines residenciales. Los extranjeros que han trabajado o estudiado en China durante al menos un año se les permite comprar una casa.
Los extranjeros a través de la supervisión de los procedimientos de alrededor de una semana antes de que se les permite comprar propiedades en las áreas designadas.
Las reglas de propiedad para inversionistas locales y extranjeros, se han armonizado a nivel nacional en el año, pero los gobiernos locales implementar el levantamiento de las restricciones.
Las autoridades municipales de Shanghai levantó la restricción en julio de, Beijing seguido en agosto de. La propiedad de inversión por parte de empresas extranjeras y los individuos están prohibidos.
Chinos que viven en el extranjero y residentes de Hong Kong y Macau están exentos de estas restricciones.
Moneda: China utiliza Yuan Renminbi de China
Es importante contratar a un abogado, especialmente si el comprador no está familiarizado con el sistema de inmobiliaria en China.
Cuando la propiedad ha sido elegido, un pago inicial de CNY, (US dólares) a CNY, (US dólares) tiene que ser hecha en conjunto con la firma de 'Beijing de Vivienda de los productos básicos Oferta de Compra'.
El pago inicial es generalmente de los treinta del precio de compra, pago, con la firma de la 'Beijing de Vivienda de los productos básicos de Pre-Contrato de Venta'.
Después de la inscripción del contrato, el saldo debe ser pagado. Propiedad de la aceptación, la transferencia de título, y la obtención del certificado de título seguir. La ida de los costos de transacción incluyen todos los costos de compra y, a continuación, re-venta de una propiedad - honorarios de abogados, honorarios de los notarios, registro, impuestos, agentes de honorarios, etc. La tasa de cambio es de US dólares de un solo CNY. como de de octubre de De impuestos de negocios: a partir del de junio de, de Negocios Impuesto se aplica sobre la totalidad del producto de la venta de una propiedad residencial a cabo por el propietario por un período de menos de cinco años (antes de los dos años).
Si la propiedad se mantiene durante más de cinco años, el Impuesto de Negocio funciona como un impuesto sobre ganancias de capital.
La eliminación del Estándar Normal de las Propiedades Residenciales (NSRP) celebrado por más de cinco años que está EXENTA de Impuestos de Negocios. Tasa de transferencia: Servicio de pago exigido por el local de bienes raíces de la oficina, que es por lo general a. cinco del total de la contraprestación de la transferencia de la propiedad. Impuesto de sellos: Sello de impuesto es de. para la Transferencia de la Propiedad de los Documentos (tales como el contrato de Venta), pagados por separado por el comprador y el vendedor. Obtener mensualmente un análisis informado sobre el mundo de los mercados de propiedades y exclusivo, a principios de acceso a las oportunidades de inversión que llegan directamente a su bandeja de entrada. Recibir análisis y la propiedad ofrece desde el mundo de los mercados residenciales directamente a su bandeja de entrada.
