primeros seis meses de renta, depósito, etc.)
Estás buscando el alquiler de un apartamento en China? Como alquilar un Chino apartamento es probable que sea un proceso muy diferente a cualquier cosa que haya experimentado antes, así que me gustaría ofrecer algunos consejos y recursos para ayudar a usted a lo largo del caminoSi usted necesita ayuda en la búsqueda de un apartamento en China, saber qué buscar, o incluso cómo firmar una feria de contrato de alquiler en China, esta guía de expatriados a la vivienda en China debe responder a todas las preguntas que usted tenga. Utilice los enlaces que aquí en la tabla de contenido navegar por este recurso o simplemente desplácese hacia abajo para ser la lectura. Si crees que nos hemos perdido nada, por favor, háganoslo saber en la sección de comentarios al final. Hay un número de maneras que usted puede comenzar su búsqueda de un apartamento en China.
El primer paso es decidir por sí mismo lo que es más importante para ti: la ubicación, el presupuesto o el apartamento de calidad.
Te puedo decir por experiencia que es casi imposible encontrar el perfecto equilibrio de estos tres factores. Cuando usted está buscando para tu próximo hogar de China, también es importante saber qué buscar. Obviamente, usted va a querer hacer un paseo-a través de la casa para asegurarse de que funciona el inodoro, no hay ningún tipo de molde, etc, pero ¿qué más necesitas para realmente considerar en China. En China, el alquiler no se paga el primer día de cada mes, pero normalmente en plazos de seis meses y en algún momento todo un año.
Si usted está corto de dinero y no puede pagar seis meses por delante, es posible negociar la realización de pagos es tan frecuente como cada tres meses.
Sin embargo, en virtud de este acuerdo se puede anticipar que el propietario del contador con una mayor tasa en concepto de alquiler. Para su depósito, usted puede esperar pagar en cualquier lugar de a meses de alquiler. Por desgracia, también es común escuchar a los extranjeros perder sus depósitos después de un contrato de alquiler expira. Por lo tanto, hacer su mejor esfuerzo para tratar y negociar un menor de depósito por el pago de más de alquiler por adelantado. Confirmar también hay cláusulas en el contrato que especifique la cantidad del depósito y la expectativa de que va a ser devuelto. Tomar notas detalladas sobre la condición de todo y asegurarse de que ambas partes tienen la documentación y en el acuerdo de la condición de la vivienda. Cuando el pago de alquiler y depósitos, tratar de no pagar en efectivo. Ir al banco y la transferencia de la cantidad debida a que el propietario de la cuenta y el banquero especificar lo que el pago es para la transferencia y recepción (e. Este papel-trail le protegerá en caso de que el propietario intenta doble cobrar el alquiler.
Si usted paga en efectivo, asegúrese de que escribir un detallado"acuse de recibo"diciendo cuánto se pagó y lo que era, junto con su firma.
Antes de seguir adelante con un contrato, trate de ver si se puede negociar el alquiler disminuido a un nivel favorable. Si el propietario está tratando de alquilar el apartamento tan pronto como sea posible, usted debería ser capaz de negociar el alquiler de abajo un poco. Otra táctica, si usted tiene una pila de ahorro acumulado, es para pagar la mayoría de la renta-hasta el frente. Los propietarios estarán más dispuestos a reducir el precio total del alquiler si ellos no tienen que preocuparse de seis meses abajo de la línea en su capacidad para cubrir la siguiente entrega de la renta. Usted también puede tratar de negociar sobre el precio señalando los defectos de la vivienda. El uso de ejemplos concretos en la negociación de otros apartamentos que han visto cercanos (e.
Hay un apartamento en el edificio de al lado que tiene mucho mejores muebles y electrodomésticos por el mismo precio).
Finalmente, discutir quién paga utilidades es otro ángulo de enfoque en la negociación.
Si el propietario no está dispuesto a bajar el precio, a ver si a ese nivel de precio que estaría dispuesto a pagar todos los servicios, incluyendo cualquier anual de administración de las cuotas de la comunidad. Mientras que las utilidades tienden a ser barato, gastos de gestión y el calor (si usted está viviendo en el norte de China) son grandes gastos y puede incluso importe de un mes de alquiler.
Básicamente, aprender mandarín antes de mudarse a china
A menos que usted puede leer en Chino a la perfección, la firma de un contrato con nada pero los caracteres Chinos podría dar la alarma a través de su mente. y de lo que debería. Hay dos formas en que puede protegerse aquí: Una de las mejores maneras de protegerse a usted como usted se prepara para firmar un contrato de alquiler de un apartamento en China es llevar su propio bilingüe contrato.
He conocido a los expatriados en China que han sido quemados por los contratos suministrados por el propietario e incluso los de las agencias están orientados hacia la población local de origen Chino, no de expatriados extranjeros.
Pasar un par de de dólares para comprar un Chino Bilingüe de inglés Contrato de Alquiler puede ahorrar un montón de dolores de cabeza en el futuro. Estos contratos son los que han sido utilizados por los expatriados por años, por lo que todos los posibles torceduras y los riesgos han sido resueltos. Usted puede obtener la retroalimentación de su propietario o la agencia sobre el uso de su propio contrato, pero una vez que entienden que es un contrato justo que le permite entender exactamente lo que está firmando, la mayoría de la gente no le importa. Otra opción es llevar a un amigo que habla Chino para facilitar la revisión de cada línea del contrato. Lo mejor de este amigo tiene algún tipo de antecedentes legales, de lo contrario no podría ser de mucha ayuda. Sólo signo cuando usted entiende completamente el contrato y estamos seguros de que no hay grandes lagunas que el propietario puede utilizar en su contra. El alquiler de un apartamento en China, ciertamente, puede ser una tarea estresante para la persona promedio, y más aún si no hablan Chino Mandarín (han considerado tratando de aprender a hablar Chino antes de llegar.). Afortunadamente, si usted sigue los pasos de esta guía, asegúrese de que usted encuentre una ubicación adecuada y el uso de un bilingüe contrato de alquiler, usted no debería tener demasiados problemas. Has alquilado un apartamento en China antes? Háganos saber su experiencia, así como cualquier cosa importante que no se tratan en esta guía en los comentarios de abajo. Descarga Consejos que Usted DEBE Saber Antes de Viajar a China'. Estos simples pero a menudo pasado por alto los consejos podría hacer o romper su viaje. Josh es el fundador de la página Web que ha estado viviendo en China con su familia desde el año. Durante ese período de tiempo ha viajado en avión, en tren, en coche, en moto y camello, incluso a explorar casi todos los rincones del país. la mitad del proceso que aquí se trata de alguien a traducir. No estoy totalmente de acuerdo con usted, Hank. Seguro, es importante que hable Chino o tener a alguien para ayudar a traducir, pero hay mucho más en el proceso que eso. La fiscalidad debe ser manejado por el la empresa que te ha contratado. Usted no necesita preocuparse de que la información personalmente. ¿China estándar de tenencia de la ley de que todos deben seguir.
Por ejemplo, si el inquilino no se encontró sub-dejar sin permiso.
Pueden ser evited y es algo como esto normal? Aquí cuando el inquilino se encontró subarrendamiento, consiguen catorce días de antelación. ¿Cuál es el periodo de aviso en china. Esa es una pregunta que he recibido nunca antes. No sé la respuesta a parte de decir que legalmente, otro extranjero no podía arrendar el espacio sin necesidad de registrarse con la policía local. Hola Josh, yo voy a ser reubicados de México en Qingdao, pero mi visa de trabajo será emitida en Hong Kong, no en china. es posible alquilar un apartamento sin el visado? voy a estar allí durante al menos tres años, pero lamentablemente la empresa para la que trabajo no tiene una entidad legal en china y no previsto en el corto plazo. Mientras usted tiene una visa de trabajo por China, usted debería ser capaz de alquilar un apartamento, no importa donde la visa fue emitido. Dicho esto, yo sería muy cuidadoso acerca de cómo trabajar con una empresa que no tiene una entidad legal en China. No han sido los extranjeros que han ido a la cárcel por hacer esto. También hay varias Plataformas para el alquiler de Apartamentos en China, por Ejemplo: útiles y todo el sitio está en inglés. Interesante El sitio web no tiene una muy buena página"Acerca de", así que estoy un poco escéptico. Dicho esto, se ve como una alternativa prometedora (aunque cualquier cosa de la lista es que va a ser REALMENTE caro en comparación con lo que hay en el mercado, ya que está dirigido a los extranjeros). Estoy buscando un apartamento en Shaoxing. No me han demostrado nada bueno por la agencia empleada por la escuela. ¿Qué debe hacer un apartamento Decente costo que es de un dormitorio con un plan abierto comedor Lou g con una cocina y cuarto de baño con cerrado en la ducha y occidentalizado aseo y una vista que no se ve en otro apartamento. Por desgracia, yo no puedo responder a eso. Hay demasiadas variables: ciudad, barrio, demanda, etc. Usted necesita hablar con un agente local.
