La firma de un contrato de arrendamiento de medios poniendo hacia abajo como la persona responsable de pagar el alquiler del apartamento y siguiendo las normas estipuladas en el contrato de arrendamientoSin embargo, la mayoría de los contratos permiten llevar los compañeros de cuarto en la mezcla, ya sean amigos para ayudarle con el alquiler o su otro significativo, finalmente, de moverse con usted. Cuando estés listo para sus compañeros de cuarto a dejar, sin embargo, usted puede ser que necesite para ir a la corte para desalojarlos. Cuando quiere desalojar a alguien de su apartamento, una de las primeras cosas que hay que averiguar es lo que su contrato dice que se trata de tener compañeros de cuarto. La mayoría de los acuerdos de arrendamiento permiten llevar a otra persona en el apartamento, tales como un compañero o miembro de la familia, siempre y cuando se notifique al propietario acerca de la nueva persona. El problema viene en que si tu contrato dice que no hay más personas están permitidos o que cualquier persona nueva que se debe firmar el contrato de arrendamiento. El tribunal puede requerir al propietario para participar en el desalojo de alguien que no está en su contrato de arrendamiento, que va a traer a su atención que usted violó el contrato de arrendamiento por dejar que alguien más se mueven en. Esto podría llevar a su desalojo así porque se rompió el contrato de arrendamiento. Siempre lea su contrato cuidadosamente antes de la adición de un nuevo inquilino a la mezcla.
Si has tenido un amigo permanecer más de un par de noches, no hay necesidad de desalojar a la persona que no es legalmente un inquilino.
En California y en la mayoría de los otros estados, sin embargo, si alguien ha vivido en su apartamento por treinta días o más, se le considera un inquilino aunque él nunca firmó un contrato de arrendamiento. Él tiene el derecho a permanecer, siempre y cuando él la vida a cualquier acuerdo verbal que hizo con usted sobre el pago de la renta y otras responsabilidades, o se archivarán con formal de desalojo papeleo. Hay un problema potencial cuando se trate de expulsarlo Si tu compañero de cuarto está pagando el alquiler directamente a su propietario en lugar de usted, incluso si no hay contrato escrito entre los dos se le considera un co-inquilino en lugar de su subarrendatario en algunas zonas, especialmente de renta controlada ares como el de San Francisco. Esto significa que usted no puede desalojar a él solo el propietario puede Cuando usted lea su contrato, es probable que vea varias cuestiones que podrían conducir a su desalojo, tales como la falta de pago de renta o que han sido tan buenos para el cuidado de la vivienda que se ha convertido en un peligro para la salud y seguridad de los edificios de otros inquilinos.
Estos problemas son las únicas razones por las que su propietario puede desalojarlo. Sin embargo, ya que su compañero de cuarto no tiene ningún contrato de arrendamiento, usted puede desalojar de él por cualquier motivo, incluidos los que no quieren co-habitate más. Usted todavía debe proporcionar una notificación en la forma de una notificación formal por escrito para dejar de fumar o dejar que un abogado puede ayudarle a crear. Tenga cuidado de decir que le echan a él por no pagar el alquiler, incluso si esa es la principal razón de California requiere que se le dan cinco días para responder a su aviso y vienen con la parte de atrás de alquiler, mientras que algunos estados permiten a los diez días. Si él cumple y le paga la renta durante ese período de tiempo, usted debe detener el desalojo. Cuando usted proporciona su sub-inquilino un aviso de desalojo, asegúrese de proporcionar el tiempo adecuado para que la persona se vaya. En la mayoría de los casos, este es de treinta días, o un promedio de periodo de alquiler. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento de pagar la renta cada dos meses en lugar de cada mes, vas a tener que dar un preaviso de dos meses en su compañero de cuarto de la notificación de desalojo. Es mejor si tu compañero de cuarto hojas en silencio durante el plazo de días de antelación después de darle el desalojo de papeleo. Si él no lo hace, sin embargo, usted debe llevarlo a los tribunales por lo que un juez puede exigir que abandonar el apartamento. Incluso si su nombre no está en el contrato de arrendamiento, debe seguir formal del procedimiento de desalojo a la fuerza que él se fuera. Tenga en mente que vive de alquiler es alguien que vive en su residencia legal, mientras que el inquilino vive en una residencia. Los huéspedes en general, no se necesita más que un aviso escrito antes de que el sheriff puede desalojar. Los inquilinos, conocidos y desconocidos, necesidad de notificación, razones y, potencialmente, una demanda de retención ilícita. Basada en las afueras de Atlanta, Ga, Shala Munroe ha sido escrito y copia de la edición desde. El comienzo de su carrera en periódicos como el 'Marietta Diario' y el 'Atlanta Business Chronicle, recientemente trabajó en las comunicaciones y la gestión para varias organizaciones sin fines de lucro antes de comprar una tienda de flores en el. Obtuvo un bachillerato en comunicaciones de la Universidad Estatal de Jacksonville.
